Dettaglio immobile

Poste Italiane S.p.A. ha necessità di individuare un immobile, da condurre eventualmente in locazione con formula “rent to buy” per gli immobili già esistenti o con “opzione di acquisto” per gli immobili da realizzare (locazione di cosa futura), da adibire a “Centro Logistico” nel Comune di Arezzo.
Gli immobili oggetto di offerta, dovranno essere già costruiti alla data di pubblicazione del presente avviso, oppure da costruire, a condizione che siano disponibili al massimo tra 12 e 18 mesi dalla data di sottoscrizione del contratto di locazione con formula “rent to buy” per gli immobili già esistenti o con “opzione di acquisto” per gli immobili da realizzare (locazione di cosa futura).


Requisiti base alla consegna
- Destinazione urbanistica compatibile con quella “logistica”, ctg catastale D7;
- Conformità alla vigente normativa nazionale e locale in materia edilizio/urbanistica, di igiene, di sicurezza, ambientale e di accessibilità;
- Allaccio a rete idrica/rete fognaria;
- Classe energetica non inferiore a F;
- Superficie interna utile complessiva da mq 2.500 a mq 4.000, su piano unico con eventuale eccezione per la zona uffici che potrà essere allocata su un piano diverso, superficie di lotto compresa tra mq 7.000 e mq 13.000;
- punti di attracco su due fronti in numero di 16;
- per le caratteristiche costruttive si rimanda all’allegato “Requisiti costruttivi immobile”
- facilità di accesso da viabilità esterna e spazi di manovra per mezzi cassonati ed autoarticolati;
- accessibilità del sito mediante mezzi pubblici e collegamento a parcheggi/strutture di ristorazione mediante percorsi pedonali su marciapiede;
- predisposizione impianto elettrico al fine di garantire la possibilità di installazione di mezzi elettrici (auto/furgoni e tricicli/quadricicli) in numero adeguato a rendere il futuro sito FULL GREEN dal punto di vista dei mezzi aziendali utilizzati per le consegne di ultimo miglio.

Requisiti preferenziali
- cospicua potenza elettrica disponibile;
- cabina di trasformazione MT/bt
- rete utenza gas e telefonica;
- cappotto termico/coibentazione

I proprietari, o proponenti debitamente autorizzati dalla proprietà stessa, degli immobili in possesso dei requisiti indicati potranno presentare le proposte:
i) di locazione, con formula “rent to buy” per gli immobili già esistenti; o
ii) di locazione di cosa futura con opzione di acquisto per quelli da realizzare, mediante apposita scheda disponibile sul sito https://locazioni.posteitaliane.it/  allegando con unico file:
• per gli immobili già esistenti: visura catastale aggiornata, certificato di destinazione urbanistica, collaudo statico, dichiarazione disponibilità alla vendita, tempistica della ristrutturazione/messa a disposizione immobile, indicazione dell’importo per la locazione e per la eventuale vendita, durata del contratto di locazione e tempistiche per l’esercizio dell’opzione di acquisto;

• per gli immobili da realizzare : evidenza di accordi non vincolanti di acquisto del terreno (nel caso in cui il proponente non sia il proprietario ma il developer) planimetria catastale del lotto di riferimento con “Foot Print”, eventuale istanza/richiesta di permesso di costruire e relativo progetto ove già approvato, certificato di destinazione urbanistica, stralcio dell’eventuale Piano di Lottizzazione e della normativa urbanistica di riferimento, riportante gli eventuali vincoli presenti, tempistica della realizzazione/messa a disposizione dell’immobile, dichiarazione di disponibilità alla vendita, durata contrattuale della locazione, indicazione importo richiesto per locazione e per eventuale vendita, tempistiche per l’esercizio dell’opzione di acquisto.

La scheda con la proposta di locazione, completa in ogni sua parte e debitamente sottoscritta dal proponente, dovrà essere allegata alla proposta di locazione sul sito https://locazioni.posteitaliane.it/
Per la descrizione analitica dell’immobile da realizzare (locazione di cosa futura con opzione di acquisto), si rimanda all’allegato “Requisiti costruttivi immobile” e alla planimetria con “Foot Print”, disponibili sul sito https://www.poste.it/immobili.html.


 

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